屋面防水工程是房屋建筑的一項重要工程，工程質量好壞直接影響建筑物的壽命、居住、生產和生活。我市（瑞安市）地處浙江南部，氣溫高、太陽輻射強烈，臺風、暴雨頻繁對建筑的侵襲危害日益加劇，特別是屋面防水問題，如滲漏、開裂，經常發生，猶如多發病，常見病一樣。屋面漏水投訴有增無減。我市幾乎所有房屋的屋面防水均采用防水卷材。屋面施工、房屋避雨確保不滲漏的功能主要由防水卷材承擔。由于防水工程市場管理比較混亂，一些偽劣產品混進工程中，施工人員操作未按標準，導致滲漏，所以屋面防水質量普遍存在著不容忽視的質量隱患。

　　據不完全統計全市幾乎90%屋面發生漏水現象。因此防水卷材質量問題已成一些有識之士關注的焦點，同時不得不引起有關部門的重視。為此切實采取有效措施，加強對屋面防水卷材質量管理乃是當務之急，現就防水卷材質量現狀及采取的對策提出自己的看法和幾點建議。

　　（1）目前的防水卷材市場基本狀況是魚龍混珠、良莠不齊、真假難辨，假冒偽劣產品屢禁不止，而且有進一步蔓延趨勢，特別是主導產品假劣產品充斥市場，我市每年使用十萬平方，根據不完全統計約占我市70%以上比例。如果任其泛濫，我們將沒有可靠的防水卷材可供選擇。

　?。?）屋面防水卷材設計人員對防水材料性能認識不足，根據我市氣溫高、臺風暴雨時有發生，屋面坡度大面設計選擇耐熱性能差的卷材。有的屋面防水卷材暴露出選擇抗紫外線、耐穿刺、熱老化或耐腐爛性能差的卷材。有的設計對防水材料注明不清，如注明采用高聚物改性瀝青防水卷材，類型可分為SBS、APP、自粘瀝青橡膠瀝青防水卷材，改性瀝青聚乙烯胎防水卷材、瀝青復合胎柔性卷材，改性瀝青防水卷材等6多種，而高聚物防水卷材可分為十多種。另外各種防水材料胎基、型號、性能、厚度等不同，設計人員忽略產品性能等特點，對防水材料認識不足，誤導設計應用。

　?。?）現在的建筑承包體制是建筑總承包，屋面等防水工程分包，使用本來不高的防水工程費用層層剝皮，所剩無幾，導致防水分包單位在利益的驅使下，不得不采用低價偽劣材料。另外施工分包單位的資格不具備等一系列因素。根據建筑規范規定，專項分包單位必須有相應的資質，而我市目前尚無防水資質施工隊，他們在承接業務時相互壓價，形成不合理的無序競爭結果，導致工程卷材施工粗制濫造，偷工減料為代價。

　　（4）從業人員責任低下，也是引起屋面質量的主要原因之一一些防水項目承包者，本身沒有經過正規培訓，技術素質差，質量意識淡薄，更談不上按圖紙施工，這些施工隊伍未按施工專項方案執行，不懂操作規范，不按技術標準施工，隨意偷工減料，再加上設備差，技術不到位，勢必使工程的質量低下。

　?。?）建筑施工單位、監理單位對屋面防水工程不像主體一樣重視，忽視屋面防水卷材的重要性，把防水工程項目完成了就什么都不管了，只要經過有關部門的通過就行，這樣沒有考慮房屋施工交付后屋面防水卷材的防水效果和耐久性。監理單位未對施工方案，承包企業資質，人員技術素質，材料三證等進行檢查或者檢查不到位，現場材料抽樣復驗未按規定進行，試想這樣的屋面怎么能保證質量呢？

　　3.1市場急需規范有關管理單位應加強對屋面防水工程管理力度，需要從生產、銷售、設計、施工、標準等環節頒布有效政策和措施，加大對防水材料生產許可證管理力度，加強宣傳力度和監督手段，客服無序競爭，規范防水卷材市場。從材料、設計、施工三個環節入手，杜絕假冒偽劣產品，確保防水卷材的質量。另外，國家已頒布全國建筑防水卷材生產許可證實施細則，有關管理單位應嚴格按照許可證外防水卷材行業市場準入的基本要求。對防水施工承包商建立準入制度，必經由防水專業隊伍施工，嚴禁無防水資質或防水資質不夠的隊伍進行施工。特別是對防水卷材施工資質社會信譽，工程業績進行調查，建立有關屋面防水質量把關制度，并且進一步針對性編制不可操作的管理細則，逐步使其管理規范化。　3.2提升防水材料質量現在存在一種不正常的傾向，檔次或質量較差的產品（大部分國家禁止類或限制類淘汰防水卷材）用量大于檔次或質量較高的產品。如SBS改性瀝青卷材明確規定不得使用復合胎，但復合胎的市場用量大于聚脂胎和玻維胎，不少廠家以添加膠粉等價廉材料降低SBS用量，我市各種膠的市場使用量排序：聚乙烯丙滌綸復合防水卷材→氯化聚乙烯→PVC→EPDM.與質量和檔次正好相反。

　　因此新型防水材料的推廣中，應采取適當的措施和政策，保證優質和推薦產品產品。

　　3.3切實開拓市場治理工作規范建筑工程屋面防水卷材價格（信息價格每平方造價偏低，如SBS改性瀝青卷材信息單價3mm厚17元/㎡，實際按國標出廠價成本單價大于該價。而實際承包給防水施工單價僅10元/㎡甚至更低）。要求特定出一個切實可行的指導性造價規定。嚴禁施工承包商在承接業務時相互壓價，堅持公平、公正、公開原則，貨比三家擇優錄取把工程防水專項工程（從主體結構中劃分出來），工程招標效果會好得多。

　　3.4盡快實施防水工程質量保證期制度，技術交流制度，建立防水保證期制度是許多發達國家普遍實行以保證防水工程質量制度，效果好。根據《建筑工程質量管理條例》，已將屋面防水保證期改為5年，我市施工合同局面保修全部的5年，建議建筑業全在簽訂屋面面保證期時提升6年及至10年不等，確保屋面防水，設計施工，適用材質耐久性，同時與國際接軌（國外保證期10年），加強對設計、施工、管理之間技術信息交流，有利于質量管理，同時建設成立“防水協會”。通過該組織進行學術交流，請有關專家，工程師對屋面漏水通病的防治知識進行學習。對全面提高我市局面質量起到積極作用。

　　3.5各部門緊密配合現場監理人員應緊密的配合施工技術部門，施工結構質檢員和監督部門做好下列工作：

　　①原材料、半成品需有三證，并按規定進行復檢合格，無三證或不合格材料應及時清退出場；

　?、趯彶榉浪こ虒ｍ検┕し桨?，專業施工隊伍是否具備施工資格，檢查操作人員上崗證，對不具備施工資質的隊伍和不合理的防水工程及時停工整理和清理退場；

　?、酃ば驒z查：為防止上道工序存在后患被下道工序覆蓋，應做好記錄。

　　總之，要想使屋面防水工程做到零投訴，需要各單位對材料，施工隊的選擇，施工工藝的選擇的監督大力度，使生產出來的產品經的起各方面的考驗。