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 建筑工程

1 建筑工程類別劃分標準

2 裝飾工程類別劃分標準

3 工程類別劃分說明

建筑工程的工程類別按工業建筑工程、民用建筑工程、構筑物工程、單獨土石方工程、樁基礎工程、裝飾工程分列并分若干類別。

1、類別劃分

（1）工業建筑工程：指從事物質生產和直接為物質生產服務的建筑工程。一般包括：生產（加工、儲運）車間、實驗車間、倉庫、民用鍋爐房和其他生產用建筑物。

（2）民用建筑工程：指直接用于滿足人們物質和文化生活需要的非生產性建筑物。一般包括：住宅及各類公用建筑工程。

科研單位獨立的實驗室、化驗室按民用建筑工程確定工程類別。

（3）構筑物工程：指與工業或民用建筑配套、或獨立于工業與民用建筑工程的工程。一般包括：煙囪、水塔、倉庫、池類等。

（4）單獨土石方工程：指建筑物、構筑物、市政設施等基礎土石方以外的，且單獨編制概預算的土石方工程。包括土石方的挖、填、運等。

（5）樁基礎工程：指天然地基上的淺基礎不能滿足建筑物和構筑物的穩定要求，而采用的一種深基礎。主要包括各種現澆和預制混凝土樁及其他樁基。

（6）裝飾工程：指建筑物主體結構完成后，在主體結構表面及相關部位進行抹灰、鑲貼和鋪掛面層等，以達到建筑設計效果的裝飾裝修工程。

2、建筑工程有關說明

（1）工程類別的確定，以單位工程為劃分對象。

（2）與建筑物配套使用的零星項目，如化糞池、檢查井等，按其相應建筑物的類別確定工程類別。其他附屬項目，如圍墻、院內擋土墻、庭院道路、室外管溝架，按建筑工程III類標準確定類別。

（3）建筑物、構筑物高度，自設計室外地坪算起，至屋面檐口高度。高出屋面的電梯間、水箱間、塔樓不計算高度。建筑物的面積，按建筑面積計算規則的規定計算。建筑物的跨度，按設計圖示尺寸標注的軸線跨度計算。

（4）非工業建筑的鋼結構工程，參照工業建筑工程的鋼結構工程確定工程類別。

（5）居住建筑的附墻輕型框架結構，按磚混結構的工程類別套用；但設計層數大于18層，或建筑面積大于12000m2時，按居住建筑其他結構的I類工程套用。

（6）工業建筑的設備基礎，單位混凝土體積大于1000m3，按構筑物I類工程計算：單位混凝土體積大于600m3，按構筑物II類工程計算；單位混凝土體積小于等于600m3且大于50m3，按構筑物III類工程計算；小于等于50m3的設備基礎，按相應建筑物或構筑物的工程類別確定。

（7）同一建筑物結構形式不同時，按建筑面積大的結構形式確定工程類別。

（8）強夯工程，均按單獨土石方工程II類執行。

3、裝飾工程有關說明

（1）民用建筑中的特殊建筑，包括影劇院、體育館、展覽館、高級會堂等建筑的裝飾工程類別，均按I類工程確定。

（2）民用建筑中的公用建筑，包括綜合樓、辦公樓、教學樓、圖書館等建筑的裝飾工程類別，均按II類工程確定。

（3）一般居住類建筑的裝飾均按III類工程確定。

（4）單獨招牌、燈箱、美術字等工程，均按III類工程確定。

（5）單獨外墻裝飾，包括幕墻工程、各種外墻干掛。

二、安裝工程

1 工程類別劃分標準

1、設備安裝工程

2、爐窯砌筑工程

2 工程類別劃分說明

1、工程類別等級，均以單位工程劃分，一個單位工程一般只定一個類別等級。一個單位工程中有多個不同的工程類別等級時，則依據主體設備，或主要部分的標準確定。

2、對于民用工程中列有單獨標準的專業工程，可單獨確定工程類別。

3、民用建筑小區中的建筑工程有多個工程類別時，其室外配套的安裝工程按Ⅱ類工程確定。

4、智能化建筑是以建筑為平臺，將樓宇設備自動化系統、通信自動化系統、辦公自動化系統與建筑和結構有機地集成為一體，為人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環境。

三、市政工程

1 工程類別劃分標準

2 工程類別劃分說明

1、單獨施工的人行道，按道路工程Ⅲ類取費。

2、排水工程中同時存在管道、頂管、排水溝渠等工程，且同時存在多種管道管徑時，管徑≥Φ1200mm的管道占主管道總長度50％以上的可確定為Ⅰ類工程，Φ600mm<管徑<Φ1200mm的管道占主管道總長度50％以上的可確定為Ⅱ類工程，管徑≤Φ600的管道占主管道總長度50％以上的可確定為Ⅲ類工程。其中，主管道長度不包括頂管所占長度。

頂管工程、沉井、排水設備安裝、排水溝渠單獨確定工程類別。

3、各類地下管溝工程，參照排水工程類別劃分標準確定。

四、園林綠化工程

1 工程類別劃分標準

2 工程類別劃分說明

1、工程類別的確定，以單位工程為劃分對象。單位工程的確定，以批準的園林綠化規劃設計為準。

2、綠化養護工程按Ⅲ類工程標準執行。

五、房屋修繕工程

1 工程類別劃分標準

2 工程類別劃分說明

房屋修繕工程的工程類別，按土建工程、二次裝修工程、安裝工程分列。

1、土建工程說明

（1）“修繕面積”是指下列修繕工程內容的面積之和。包括：

A．更換屋面保溫或防水層面積；

B．更換門窗面積；

C．室內外墻面改造或修補面積；

D．室內地面改造或修補面積；

E．室內頂棚改造或修補面積；

F．其他面積。

（2）修繕面積的確定，以成活后的面積為準。若在同一修繕面積中按施工順序有不同做法，其修繕面積不得重復計算。

（3）修繕工程如遇結構變動的情況，按下列指標確定工程類別：

I類工程：結構變動體積大于1500m3；

II類工程：結構變動體積大于600m3；

III類工程：結構變動體積小于等于600m3。

結構變動體積以原建筑物被拆建、改造的基礎、墻體、柱、梁、板的體積之和計算。

（4）隨同房屋修繕工程施工的添建工程（300m2以內），其工程類別按III類工程確定。

2、二次裝修工程說明

“每平方米定額省價人工費”指二次裝修工程發生的項目工程直接費中省價人工費除以所施工范圍的建筑面積。

3、安裝工程說明

（1）“定額省價直接工程費”指修繕安裝工程完成工程量的省價直接工程費之和。

（2）“整體修繕工程”指對建筑物內安裝系統（包括水、衛、采暖、通風、電氣）進行整體維修、更換的工程。

（3）“局部修繕工程”指對建筑物內水、衛、采暖、通風、電氣等進行局部維修及更換的工程。

工程 類別 建筑物

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