建筑面積包含計容積率建筑面積與非計容積率建筑面積。

計容積率建筑面積一般不包括地下建筑面積,公用設施面積及用于公用交通活動場所的部分建筑面積.(如地下停車場;配電房;水泵房;騎樓下的架空層等)。

計容建筑面積：

計容建筑面積=小區內所有計算容積率的建筑面積之和

1. 所謂計容面積,就是計算容積率面積,一般情況下:

計算容積率面積= 規劃條件容積率X規劃建筑用地面積

注:規劃建筑用地面積應等于或小于總地圖用地面積,建成后項目容積率也只能等于或小于規劃條件容積率

2. 總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積

3. 地上建筑面積= 計容積率地上建筑面積+不計容積率地上建筑面積

一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計容積率地上建筑面積,還包括可以申報產權的部份地下建筑面積(車庫或停車位)

建筑面積：

是地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規模的實物量指標。 

面積 配電房 條件

標題：計容積率建筑面積與建筑面積區別？，版權歸原作者所有。
聲明：根據《信息網絡傳播權保護條例》，如轉載侵犯了您的權利，請在一個月內通知我們，我們會及時刪除。
如需轉載，請注明出處：http://www.erwz.cn/baike/3317.html