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 如今，在產品研發方面各大房企都面臨著“創新難”的問題，都將產品創新研究作為當前最重要的工作之一。因為其他環節很難發力了，但把產品做好，是房企能完全控制的事情。

今天就給大家介紹一個“前無古人，后無來者”的一個“別墅級”創新大平層產品。

2018亞洲最佳建筑設計豪宅
約21米的超級大面寬，獨一無二的錯層設計。
約6.3米的挑空客廳、約6.3米挑空露臺。
外立面采用鋁板+L形的玻璃幕。
國內首創高層豪宅的立體復式概念。
世界級大師 SCDA 中原首創。
IMAX級的超級感官，客餐廳三側采光，270°湖景色視野。
五開間朝南、雙層電梯入戶。

這樣的產品不但在鄭州第一次見到，在國內更是鳳毛麟角，不得不說康橋此次真是來了一個極為大膽的創新。

到底是怎樣的產品呢？我們來解讀這個“C位出道”的項目——康橋美廬灣，到底是如何刷新了鄭州“頂豪產品力”。

01世界級地標

對標“湯臣一品”的中原豪宅
對于建筑的感知，通常從立面開始。

項目選用大面積的雙玻雙low-e超白玻、系統窗等組件，深空灰與古銅金色鋁板及格柵，呈現IMAX級的鉆感視覺。

這種獨特的國際豪宅外立面是世界頂級豪宅包括湯臣一品的一貫打造手法。

從英國倫敦的碎片大廈，到迪拜的哈利法塔，從紐約的ONE57，到上海的湯臣一品 .....

這些簡潔優美的以玻璃為主要材質的建筑，逐漸成為一張張城市的名片，現代寬幕的外立面質感不僅造就了奢華尊崇的視覺體驗，也凸顯出一座城市現代化、國際化的氣質。

你以為美廬灣僅僅是用了大面積的玻璃幕墻嗎？

我們來看一張項目玻璃幕墻的細節圖：

我們能看到L型幕墻如同積木一般錯落堆疊起來，讓人耳目一新，像一種充滿未來感的幾何式建筑，搭配金屬和玻璃構成建筑外立面，實現建筑、景觀、室內一體化設計。

進入到室內你就能明白，原來這樣獨一無二的錯層設計，是為了在約6.3米挑空的客廳里能擁有IMAX級的超級感官，還能實現戶戶無遮擋的采光與觀景視角。

項目約兩倍于傳統豪宅的窗墻比，約70%的外立面幕墻采用玻璃，在家里，不管你是享受早餐、還是下午的咖啡時光，都能將靜謐湖景一覽眼中——面朝蝶湖，享受春暖花開。

開篇提到這種產品是在鄭州、在國內是首次見到，同時以后再也不會見到了，因為規劃設計的要求已經變了：

根據《鄭州市城鄉規劃管理技術規定》對于【住宅層高】的要求更加嚴謹，

◎ 當住宅建筑層高≥4.5m，不論層內是否有隔層，建筑面積按該層水平投影面積的2倍計算；

如果按照新標準要求，層高按2倍計算面積，應該不會有開發商犧牲利潤來做這種產品，也就是說在中原地區，此類作品，僅有這278套，這簡直就是絕版藏品！

02 豪宅大平層

天幕宮邸 兩層三戶

放眼國內外，大平層漸漸成為豪宅設計的一大趨勢。福布斯近年來評選出的“世界十大最奢侈豪宅”中，大平層產品占據七席，已成為全球高端住宅風潮。

在2.5的容積率之下，康橋舍棄高低配，選擇了純高層，也真是“有良心的”開發商了！

項目一共有6棟樓，只規劃有三個戶型，做的全部是大平層，全都為創新錯層設計，客廳全部挑空。

這是在鄭州無法再現的高度。這樣大面積IMAX玻璃幕墻的公建化住宅，正成為世界頂豪的創新方向。

下面我們來看看這三種戶型：

約235㎡ - 四房兩廳兩衛

該戶型最大的亮點在于擁有約21米的超級大面寬、約6.3米的挑空客廳、約6.3米挑空露臺全贈送，在大平層豪宅中極為少見。

建筑面積約235㎡的大平層戶型，能滿足大家對豪宅的所有想象。四房兩廳兩衛設計，五開間朝南，動靜分區設計，將生活與居住空間相對分離。 

客餐廳擁有三側采光，擁有270°湖景色視野，通風和采光二大核心功能，是國人最為關注的，住在這里就像住在玻璃盒子里一樣。

主臥是大套房設計，約42平，光是衣帽間就有足足13平米，可做成男女主人的獨立衣帽間。

約180㎡ - 四房兩廳兩衛

約180平的戶型餐客廳與約6.9米的南向露臺相連，觀湖視野非常好。

同樣L型空間為戶型創造了豐富的光影關系，也極大的豐富了居住空間的舒適性。主臥套房設計，擁有獨立衣帽間和獨立衛浴間。

約220㎡ - 四房三廳四衛

約220平米是兩層復式產品，該戶型最大的亮點是雙層電梯入戶，兩層互不打擾，適用于兩代家庭共同居住，每個房間都有衛生間。一層餐客廳，二層家庭廳，這是簡直是別墅的標配，但是比別墅更舒適。

03 世界級大師

SCDA | 執掌建筑美學，首獻中原

康橋在美廬灣的打造上，沒有復刻任何Top系產品，而是采用國際一流設計師重新擎劃。

SCDA 是全球排名前三的設計公司，愛馬仕公寓…等等傳世名作的設計者，新加坡80%的豪宅均出自SCDA之手，堪稱建筑設計事務所中的一股清流。

SCDA | 作品

站在大師的肩膀上，眺望時代。

此次美廬灣的建筑設計、景觀概念設計、室內裝飾設計由SCDA攜手國際頂級團隊全權擔綱！

SCDA創始人曾仕乾大師，以空間、光影和結構韻律表現所營造的優雅氛圍中，將建筑、室內和景觀設計無縫結合，達到設計性與實用性渾然一體的境界，成就世界級大師的中原首作。

過去兩年，諸多大牌開發商最時髦的豪宅，都驕傲地宣稱，藍本來自于SCDA在新加坡或紐約的最新作品。曾仕乾大師的模仿作品遍地開花，直到康橋美廬灣的問世，鄭州終于迎來了“真跡”。

04 資源稀缺地段

凡稱豪宅，必得鄰水

美廬灣毗鄰濱河國際新區蝶湖1300畝水域，為什么選址在這？

湖居的意義，遠不止是“在水一方“那么簡單，比爾蓋茨的“未來之屋”位于美國西雅圖的華盛頓湖畔，占地面積約6600平方米、經過7年時間精心打造的湖濱別墅前臨水、后倚山，擁有招財納庫的絕妙風水。

對于頂級豪宅來說，產品是門面，地段就是門檻。凡稱豪宅，必得鄰水。擇址在這里，美廬灣從誕生之初，便攜帶著世界級頂豪的基因。

05 獨具儀式感的景觀

中魂西技，化繁為簡

美廬灣的社區景觀就像一座讓人流連忘返的藝術館，院落充滿藝術氣息，從而滿足高端人士的精神追求。

在園林打造上，同樣追求極致，恢弘尺度的大門，在寸土寸金土地之上預留的門前廣場，都讓整個歸家的動線尊貴感、儀式感十足。

美廬灣以世界度假酒店為藍本，汲取東方心境之髓，注入西式具象藝術，在透徹明亮的空間里，構建國際都會城市中追求純粹質感的理想豪宅形態。

豪宅 產品 戶型

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