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 高層住宅，一梯兩戶非常浪費公攤面積，一般用戶大戶型產品；一梯四戶設計品質有明顯下降，如此一來，一梯三戶就成了高層住宅的主流布局。今天就邀請專家分享最走心的一梯三戶布局設計。

1戶型布局分類

❶T字形平面布局

適用地區：南方
優點：
1.中間戶三面采光，通透性好、戶型設計自由度大
2.端頭戶面寬大進深小、南北通透
缺點：
1.中間戶對端頭戶造成視線及日照遮擋
體型系數大，不節能，中間戶對端頭戶會形成日照遮擋，在北方地區部不適用
在南方地區要根據日照分析確定是否適用

❷一字形平面布局

適用地區：南方北方均適用
優點：
1.體型方正、節能，戶型緊湊、省地
2.中間戶對端頭戶的日照及視線遮擋小
缺點：
1.中間戶只有南側可采光、無南北對流
2.端頭戶進深大面寬小

2T字型平面布局

❶豎向通道核心筒
12-18層豎向通道核心筒（約40㎡）
公共通道豎向設置、樓梯和電梯分列兩側
端頭戶從通道的上方入戶，通常設入戶花園
中間戶從通道的下方入戶（可設置入戶花園、也可以做成通道）

優點：候梯廳空間方正，自然通風采光、使用感覺和檔次較高
缺點：核心筒面積大

❷橫向通道核心筒
12-18層橫向通道核心筒

采用對面式橫向通道核心筒
從戶型中部入戶，無入戶花園
橫廳設計
北向橫廳：餐廳及客廳朝北，視線完全無遮擋，適用于對朝向無嚴格要求或者強調北側景觀優勢的戶型。
南向橫廳：保證客廳朝南，但是餐廳視線受遮擋，臥室只有主臥朝南
優點：節省北向面寬、核心筒及通道面積
缺點：部門入戶門正對電梯

❸U形通道核心筒

12-18層U形通道核心筒：
核心筒：

電梯與樓梯集中布置，公共通道包圍核心筒
優點：戶型入口位置靈活
端頭戶型可以從北側入戶，也可以從南側、中部入戶
缺點：核心筒公共通道面積長，核心筒面積大

端頭戶

如不拼接則三面采光
餐廳和客廳可以形成南北對流
在緊貼核心筒的位置南側視線通常受中間戶遮擋，所以一般設置輔助、次要生活空間（如次臥），保證客廳的視線不受遮擋
其余設計手法基本同一梯2戶

❶三房兩廳兩衛-形式1

起居空間位于中部
臥室分列兩側
廚房設置在餐廳北面或側面

❷三房兩廳兩衛-形式2
起居空間與臥室分列兩側

優點：動靜分區明確
缺點：戶型整體往單側偏，對后側端頭戶的影響較大，適用于Y字型平面

❸入戶花園的位置
起居空間位于中部

 

戶型實例

3Y字型布局

❶Y字形-豎向通道核心筒

為了避開中間戶型的遮擋，在用地寬裕的項目中，常采用Y字型設計

與T字型的區別主要在于核心筒：
1 . 公共通道變成Y字，北側橫向通道空間加長、公攤面積增加
2 . 端頭戶與核心筒交接處存在梯形空間，通常設置為廚房、衛生間、儲藏間等次要空間

Y字形-戶型平面
Y字型核心筒：（約80㎡）

優點：與T字形相比客廳的視線開闊性更好
缺點：公攤增加適用于大戶型

三房兩廳兩衛-形式2
起居空間位于一側，起居空間與臥室分列兩側
優點：動靜分區明確
缺點：戶型整體往單側偏，對后側端頭戶的影響較大，適用于Y字型平面

4一字型布局設計

獨立公共通道核心筒
12-18層豎向通道核心筒（約40㎡）

公共通道豎向設置、樓梯和電梯分列兩側
端頭戶從通道的上方入戶，通常設入戶花園
中間戶從通道的下方入戶（可設置入戶花園、也可以做成通道）
優點：候梯廳與入戶通道分開，空間方正，自然通風采光、使用感覺和檔次較高
缺點：核心筒面積大

橫向通道核心筒

優點：候梯廳與入戶通道合并，節省了核心筒面積
缺點：入戶空間與候梯廳沒有獨立，使用感覺不如前一種核心筒

樓梯和一部電梯在一側，另外一部電梯在對面
優點：節省面寬、節省通道面積
缺點：中間戶入戶通道較長，建筑立面凹凸較多

兩部電梯分列樓梯兩側
優點：將候梯廳與公共通道合并，節省核心筒通道面積
缺點：入戶門和候梯廳距離較近，私密性不夠好

端頭戶
南北通透，與T字形相比基本不受中間戶的遮擋，客廳通常緊貼中間戶

形式1：2+0.5+0.5個開間
將臥室和和衛生間放在同一側，在衛生間主臥之間增加一個書房，主臥突出客廳，客廳陽臺為凹陽臺
缺點：客廳背景墻偏短

 

通道 核心 缺點

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